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稳房价还是应该按需分配!

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稳房价还是应该按需分配!

2021/05/26 16:47
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按需分配,听上去已经有些老掉牙,已经有些过时了。对于房地产的发展现阶段似乎并不是在按需肥配,而是在按照人们的投资意愿分配。

为什么说稳房价应该按需分配呢?其实原因很简单,当房子能够满足购房者需求的时候,那么房价上涨的根本动力也就减弱了。

目前之所以商品房持续供给还做不到稳房价目的原因就在于很多房产都掌握在了部分人手中。这些被部分然掌握的房产最终还能够被无房和需要房的人接盘。这才让房子产生了源源不断的升值的空间和动力。

那么房子该如何按需分配呢?

当前商品房的销售基本都是面向全社会的。虽然一部分城市已经收紧了购房家庭的购房资格,但是在政策之外还有很多人借助打擦边球的机会可以买到投资的房子。因此,房子不论如何供给,最终还是有人没有房子,需要房子。

所谓房子按需分配并不是像现在已经打搞保障房的建设。因为保障房的分配制度也不是局对公平的。很有一部分人就是盯着保障房想从中获利的。按需分配房子应该是建立更加完善的审核制度和联网的信息制度。让房子优先流入需要房子的人手中。而不是在开发商手中被有能力的人买走。

虽然看上去按需分配的制度很死板,但如果真的想要短期内稳定房价就应该打破价高者得,有钱人先得的现状。只有这样才能让存量房的流动性降低,让无房者的数量下降,让有房者放弃对房子的执着。房价才能逐渐稳定下来。

虽然现在各个城市都在不断地完善自身的房屋供给方式,但是这也需要花费好长的时间,需要一个缓慢地过程。而在这一过程当中,房价只能逐渐攀升,越来越高。

 

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