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貸款買房會看到房產證嗎

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貸款買房會看到房產證嗎

2021/02/21 09:07
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根據國家規定房產證辦理期限為:合同約定的辦理房屋權登記的期限;如果購買的為期房,自房屋交付使用之日起90日;如果購買的是現房,自合同訂立之日起90日。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那么期房的購房者也應在房屋交付使用后90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。

很多貸款買房的朋友都認為在貸款還清之前,房產證需要抵押在銀行,等到貸款全部還清之后才能夠取回,事實上現在大部分銀行都不會扣留房產證作為抵押,而是將其中的他項權證登記抵押,房產證原件則會發放給房主。

根據我國相關法律規定,辦理房屋產權登記的期限屆滿后超過一年,由于開發商的原因導致購房者無法辦理房屋所有權登記,購房者請求解除合同或要求賠償損失的,應當給予支持。也就是說由于開發商的原因,購房者在規定期限內不能依法取得房產證的,在期限屆滿一年之后,購房者可以退房并要求開發商賠償因此而造成的經濟損失。

貸款買房取得產權證的時間與全款買房并沒有區別,新房的房產證是由開發商統一辦理,只不過貸款買房還要多辦理一道抵押手續,將房產證中的他項權證抵押在銀行。由于各銀行對此規定不同,有些銀行要求將房產證原件進行抵押,而有的銀行則只留取他項權證,房產證原件則會歸還給購房者。

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